我已授权

申博代理官网登入
注册

九五至尊亚洲娱乐网最高占成:126家A股上市房企有息负债超3.4万亿元 A股房企净负债率微升102%

2019-11-08 08:59:39 证券日报 
本文来源:http://www.sg515.com/www_bjnews_com_cn/

申博代理官网登入,截至2016年6月30日,该项目进度为32%,未产生收益。这也拖累了高通的业绩增长。飞象网讯(一飞/文)6月29日消息,在今天的GSMA大会上,中国移动总裁李跃表示移动互联网给运营商带来了冲击和挑战,也带来机遇,他指出:“目前4G在整个网络上的流量占比已经达到86%,今年年底将超过90%以上,4G将成为整个的流量核心承载网络。  有资深政治家和外交家不同意美国走向“新孤立主义”的看法。

恩特威斯尔还认为澳大利亚的网络致密化问题“非常严重”:“有必要部署密集的5G网络,需要制定一个如何实现这一目标的路线图。此外,中国移动的“和包”,为用户提供了这样的便捷服务,已经与100多个国家和地方性的银行建立合作,接入数万家商户,提供近千种的生活、消费支付服务。如今的互联网,要说广受欢迎的业务,莫过于视频和网络游戏,其中视频业务更是无人不爱。暴风科技旗下的VR头盔企业暴风魔镜,于2014年去年,一起作业网和跟谁学扎堆宣布分别获得1亿美元D轮融资、5000万美元A轮融资。

中国移动:2016下半年有望10GPON设备集采与电信联通的集采不同,由于中国移动在固网宽带发展方面起步晚,所以在接入网10GPON方面一直处于比较谨慎和摸索的阶段。与其他机型PK:请选择品牌221克3360手机A奥克斯A宏碁A昂达A爱可视A爱唯克思A爱国者A爱家A爱立信A阿尔卡特A首派BBFBB北斗B博沃B巴诺书店B本易B波导B百加B邦华CColorflyC创维C卡西欧C西铂C长虹DDigiTalkDDmoboDdeovoD东信D东芝D大可乐D大唐D大显D大神D戴尔D朵唯D电意D迪士尼D迪比特EEMIEEE人E本FIfiveF富士通F斐讯F泛泰F飞利浦GGEMRYGGigasetGGoogle谷歌G格莱特HHIKeHHKCHHTCHHelperHiHKCH华世基H华为H华录H华硕H华禹H和信H恒基伟业H惠普H海信H海尔H黑莓Ii-mateIinnosIiuniJ京瓷J佳域J佳通J技嘉J经纬J金立J金鹏K康佳K科健K酷比K酷比魔方K酷派LLASSIELLGL乐丰L乐华L乐派L乐视TVL联想L蓝魔L里奥L雷蛇MMOMAXMMagicPadM微软M摩托罗拉M明基M明泰M美图M铭仁M魅影MOPSM魅族NNECNNUBENNubiaNnekenNnibiruN南方高科N纽曼N诺基亚OO2OOBEEOOKWAPOOPPOO奥盛O欧恩O欧新O欧达PPPTVPPalmP苹果Q七喜Q琦基Q青橙Q青葱RRunboR锐合SSKSSUGARSSonimS三星S三洋S三菱S宇达电通S尚合S松下S桑达S神舟S索尼S索尼爱立信S萨米S西门子S锤子S首信T8848钛金手机TTCLTThLTTransPhone传颂T台电T天时达T天珑T天语T天迈T托普T泰克飞石UUKINGUUT斯达康VVEBVVINUSVVertuVvivoV唯开W万利达W为美W吾尚W唯科W闻尚X先锋X厦华X夏新X夏普X小米X小蜜蜂X小辣椒X新邮通X熊猫X现代X西湖数源X西铂Y一加Y云台Y云狐Y亚马逊Y亿通Y优思Y优派Y原点Y影驰ZZOPOZZORA卓拉ZZTTZZUKZ中兴Z中国移动Z中天Z中恒Z中桥Z中电通信请选择产品飞象网讯(马秋月/文)6月22日消息,随着“提速降费”和“宽带中国”的阵阵浪潮,国内百兆宽带将渐渐成为标配。  乱象2部分进口巴氏奶实为“调制乳”  羊城晚报记者调查发现,市面上巴氏奶品种不多。

  一家房企资产负债表的变化,方寸之间可以折射出其攻守意图和战略调整方向。而负债率的波动水平,则决定着房企被贴上保守、稳健,亦或激进的标签。

    鉴于房地产的行业属性,高负债是不是错的,难以判断。但在上市房企中,相比资产负债率的高低,用剔除预收账款后的资产负债率或者净负债率指标去衡量一家房企的负债水平更为合理。但在这张负债表中,有一个指标是所有企业都非常关注的,即有息负债。

    《证券日报》记者根据iFinD统计数据获悉,截至9月30日,126家A股上市房企有息负债合计超过3.4万亿元,同比上升7%。而据华泰证券(601688,股吧)分析师陈慎介绍,截至2019年三季度末,A股总体房企净负债率为102%,较2018年末上升6个百点分。

    值得一提的是,从负债率走势来看,龙头房企净负债率上升相对明显,中型房企则着力降杠杆,小型房企则保持微升状态。

    中型房企净负债率微降

    从2016年降杠杆成为大势之后,纵观这几年房企的表现可以发现,万科、中海等头部房企净负债率(指考虑永续债后的净负债率)控制在50%左右,后起之秀新城控股(601155,股吧)(601155,股吧)等中型求规模型房企净负债率在70%-100%之间波动,某些头部房企则维持在150%以上。

    华泰证券的一份研报显示,截至2019年三季度末,A股龙头房企、中型房企和小型房企净负债率分别为89%、119%和90%,较2018年末分别上涨17个百分点、下降6个百分点和上升4个百分点。

    不难看出,中型房企在减杠杆。《证券日报》记者注意到,中南建设(000961,股吧)、泰禾集团(000732,股吧)、阳光城(000671,股吧)、新城控股等大中型房企净负债率都在下降。

    以中南建设为例,截至9月30日,中南建设剔除预收账款后的负债率目前仅为44.06%,相对2018年末进一步下降0.91个百分点,与保利地产(600048,股吧)同属于一个水平线,继续在行业中保持低位。另一方面,公司有息负债总额仅为690.6亿元,有息负债率为27.8%,在同等销售规模的房地产公司中仍旧保持低位。这其中,短期借款和一年内到期的非流动负债为160.3亿元,占全部有息负债的比例仅为23.21%,比2018年末下降7.88个百分点。

    此外,中南建设方面向《证券日报》记者表示,随着项目结算规模提升,截至三季度末,公司持有货币资金254.5亿元,超过一年以内要偿还的全部有息负债,现金短债比由2019年中期的1.49提高至1.59,抗风险能力进一步提高。

    “过去两三年,中型房企规模扩张过快,负债率上升明显,但当前市场已走入平稳甚至降温通道,为保证安全稳健,中型房企不再加杠杆,且运用加快回款等各种手段降低负债率。”同策咨询研究中心总监张宏伟在接受《证券日报》记者采访时表示,确实可以看到,中型房企近两年做了很多降低负债的调整性动作。但反观龙头房企受市场影响较小,资金周转速度更快,负债水平基数较低,融资买地更为积极。

    整体资金链仍旧承压

    华泰证券上述研报显示,截至2019年三季度末,A股龙头房企、中型房企和小型房企有息负债分别较2018年末增长11%、6%和5%,其有息负债占比分别为41%、49%和10%,其中,龙头房企占比较2018年末提升1个百分点,中型房企则下降1个百分点。

    “融资收紧叠加龙头房企加大逆周期投资力度,总体房企杠杆率持续抬升,货币资金短债覆盖倍数小幅回落,资金链依然承压。”陈慎表示,龙头房企虽然加大扩张投资导致经营现金流净额转负幅度扩大、短期负债率上行明显,但杠杆率和现金覆盖倍数依然保持梯队最优。中型房企在规模发展诉求下加杠杆节奏依然平稳,小型房企经营现金流有所改善,但负债率依然制约扩张意愿。

    “目前来看,房地产行业整体资金链都是相对紧张的。”张宏伟进一步向《证券日报》记者表示,未来两三年还是增量市场上升期,房企想要在规模上求上进,还是要跑马圈地,加大融资和投资力度的。

    “今年前三季度,就有25家房企销售规模加入了‘千亿俱乐部’,行业竞争越发激烈,倒逼房企去融资扩张,如果能借到钱还是要去借的。”一位不愿具名的房企高管向《证券日报》记者直言,预计未来融资渠道很难放松,房企需要修炼自身内功,争取在规模上升情况下,运用加快回款,缩短结转周期或者资本手段去降低杠杆。

    “总体上来看,房地产融资渠道还是以收紧为主。房企主要还需要在销售端发力,在手现金越多,才更有机会在土地市场上逆周期拿地。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,或许明年会出现融资窗口期,届时财务状况较好企业更能抢占先机。

(责任编辑:宋虹姗 HO031)
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

申博代理官网登入
www.11sbc.com 太阳城亚洲登入 升级版申博太阳城直营网 申博太阳城代理开户 申博sunbet登入 申博直营网
申博代理登录 太阳城亚洲游戏登入 太阳城申博娱乐www.sbc66.com 申博百家乐 菲律宾网上娱乐登入 百家乐登入
申博138介绍人直营网 申博娱乐网址 百家乐支付宝充值 www.88tyc.com 新版申博直营网 菲律宾申博游戏登入